Login
Копить деньги.
14262 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
in Antwort Зайка-11 08.10.10 17:50, Zuletzt geändert 08.10.10 21:28 (Yes!)
я чесс слово не понимаю, как можно финансирование дома "превратить" в накопление денег. Я вот по гуглу порылась - Баурехнер, занимательная штука. В основу расчёта взляла дом, который мы снимаем ( цена 350 000, КМ 960/мес) с "начальным" капиталом аж 100 000 ( 27% стоимости), кредит на 20 лет, стандартный процент 3,14% финансирование . Очень интересно получилось:
Таким образом, через 20 лет платёжки 1000/мес у меня останутся кроме уплаченных 154221 цинз ещё и долги в размере ( ахтунг!)МИНИМУМ 164221,50. Гы-гы-гы. Не говоря о "текущих" вещах типа новых дорожек и промокшей крыши, и не дай Бог, мокрого подвала . Не учитывая 10 000 , набегающими всего лишь за 40 евро/мес разницы между мите и кредитом.Ну каким образом может выплата по кредиту быть равной миете и ещё приносить какую-то прибыль ?
В ответ на:
Ergebnis der Berechnung
Monatliche Darlehensrate: 1.000,00 EUR
- davon Zinsen (75,63% der Rate): 756,25 EUR
- davon Tilgung (24,38% der Rate): 243,75 EUR
Am Ende der Zinsbindung
Zinsen (49,83% der Rate): 498,29 EUR
Tilgung (50,17% der Rate): 501,71 EUR
Restschuld: 164.221,50 EUR
Getilgter Betrag: 85.778,50 EUR
Zinszahlungen gesamt: 154.221,50 EUR
Veränderung der Rate am Ende der Bindung:
- bei einem Zinsanstieg von 2%: 1.272,18 EUR
- bei einem Zinsanstieg von 4%: 1.545,89 EUR
Ergebnis der Berechnung
Monatliche Darlehensrate: 1.000,00 EUR
- davon Zinsen (75,63% der Rate): 756,25 EUR
- davon Tilgung (24,38% der Rate): 243,75 EUR
Am Ende der Zinsbindung
Zinsen (49,83% der Rate): 498,29 EUR
Tilgung (50,17% der Rate): 501,71 EUR
Restschuld: 164.221,50 EUR
Getilgter Betrag: 85.778,50 EUR
Zinszahlungen gesamt: 154.221,50 EUR
Veränderung der Rate am Ende der Bindung:
- bei einem Zinsanstieg von 2%: 1.272,18 EUR
- bei einem Zinsanstieg von 4%: 1.545,89 EUR
Таким образом, через 20 лет платёжки 1000/мес у меня останутся кроме уплаченных 154221 цинз ещё и долги в размере ( ахтунг!)МИНИМУМ 164221,50. Гы-гы-гы. Не говоря о "текущих" вещах типа новых дорожек и промокшей крыши, и не дай Бог, мокрого подвала . Не учитывая 10 000 , набегающими всего лишь за 40 евро/мес разницы между мите и кредитом.Ну каким образом может выплата по кредиту быть равной миете и ещё приносить какую-то прибыль ?