если вы покупаете дом за заведомо завышенную цену, то да. То есть если все дома на улице стоят по 200 тыс, а вы купили один за 300, само-собой не продадите за ту же цену. А если вы его купили за стандартную для этой местности цену, то ее назад и получите + естесственное подорожание недвижимости и участков (если конечно не случится никаких катаклизмов). Проценты банку - это понятно, ваши убытки. Но ведь и арендная плата за квартиру - тоже чистый убыток.
В отличии от арендной платы выплаты по кредиту остаются на протяжении всех лет одинаковыми или уменьшаются, в зависимости от того, как заключен договор, а плата за хорошую квартиру постоянно растет. Если же принять во внимание уровень инфляции, то выплаты по кредиту в относительном выражении постоянно уменьшаются. 1000 € (или 2000 ДМ) десять лет назад "стоили" куда больше, чем сейчас.
Насчет того, что не оправдывает, тут не согласна, самое позднее оправдает, когда будет оплачен.

по-другому банк кредит и не даст.

вы наивно считаете, он их из своего кармана оплачивает? Сдача квартир - предприятие коммерческое, должно не только покрывать все расходы, но еще и прибыль приносить.

не забудьте накопить еще и на поборы домоуправления на те же капитальные ремонты