Купили дом. У продавца Gebäudeversicherung до декабря 2025 года. Он оповестил страховку о смене хозяина. Как мы поняли страховку можно перенять, либо kündigen. Мы решили застраховать дом в своей страховке, где у нас застрахованы машины. Но так как много всего навалилось, пока оставили всё как есть и собирались kündigen страховку продавца к концу года, либо при другом удобном случае. Страховщик продавца сегодня к нам приехал и по его словам мы не можем перенять страховку по такому же тарифу до конца 2025 года, можем только заключить новую. Цена на новую была озвучена в 2 раза дороже. Ощутили реальное давление. После того как сказали, что хотим сравнить условия и цены в своей страховке и возможно перейдём туда, страховщик заявил, что продавец страховку schon gekündigt в прошлом месяце. На наш вопрос-мы что живём в не застраховонном доме, ответ был да. Но если мы вот прям сейчас подпишем новый Vertrag, то всё в порядке. Это что такое? Это так и есть? Или нас как лохов разводят на более дорогой тариф?

Ждём объяснений от продавца, а пока решили спросить на форуме. Объясните пожалуйста, как всё работает на самом деле.

Вы дом покупали без бератора, анвальта?

А как это связано?

Ну те дядьки, которые в недвиге работают. как правило имеют телефоны и шарят во всяких вопросах. Им можно позвонить и спросить как поступить. Есть ещё ИИ, но он тоже насоветует, а ответственности за совет ЁК.

Bei einem Hauskauf geht die bestehende Gebäudeversicherung automatisch auf den neuen Eigentümer über. Der Käufer hat jedoch ein einmonatiges Sonderkündigungsrecht, um die Versicherung zu wechseln oder zu kündigen, wenn er dies wünscht.

Es ist wichtig, die alte Versicherung erst dann zu kündigen, wenn eine neue abgeschlossen wurde, um eine Versicherungslücke zu vermeiden.

+1

И это касается и цены старой страховки. Она тоже переходит на нового владельца.

По крайней мере до конца страхового года. С нового страхового года естественно могут быть Preisanpassungen.

Поэтому маклер страховки продавца пытается незаконо давить на покупателя и навязать ему новый контракт.

Спасибо, вот и мы такую информацию имели, а тут такой лохотрон.

И это касается и цены старой страховки. Она тоже переходит на нового владельца.
По крайней мере до конца страхового года.

Продавец поговорил со страховщиком и тот переобулся, сказал, что страховка не была gekündigt, просто он хотел нам более лучший пакет предложить. Нам же пел, что старый тариф на нас не распространяется и мы его не можем просто перенять, ОБЯЗАНЫ новый контракт заключать.

Поэтому маклер страховки продавца пытается незаконно давить на покупателя и навязать ему новый контракт.

Вот и у нас сложилось такое чувство, значит мы правы были.

Как теперь действовать? Написать страховщику Емайл, чтоб подтвердил наличие страховки до конца года по старому тарифу? Страховка оплачена до конца декабря продавцом, правильно я понимаю, что возмещать мы ничего не должны. Разговор был только про делёжку Grundsteuer.

Я бы позвонила в эту страховку с кем-то другим поговорить. У вас 1 месяц Sonderkündigungsrecht есть.

Eine Wohngebäudeversicherung ist in Deutschland nicht verpflichtend für Hausbesitzer. Jeder Eigentümer kann selbst entscheiden, ob er eine solche Versicherung abschließen möchte oder nicht. Allerdings kann der Abschluss einer Wohngebäudeversicherung eine Bedingung für die Finanzierung einer Immobilie durch ein Darlehen sein.

да вас пытаются развести на более дорогую страховку.

согл § 95 VVG при покупке дома старая страховка и тариф автоматически переходят,как правильно написали у вас есть Sonderkündigungsrecht,т.е в течение месяца расторгнуть договор после внесения вас в grundbuch;

я даже не знаю как могли аж в два раза насчитать,или просто у продавца была база застрахована(feuer,LW,sturm) и вам страховщик пытался впихнуть все остальное(потому что сумма страховки расчитывается в проге автоматически согл цене на 1915,площади,этажей,даты санирунга и тд и тп)А страховщик это кто?если посредник,т.е. маклер то шлите его.только страховая напрямую.

страховщик заявил, что продавец страховку schon gekündigt в прошлом месяце.

надо не заявлять а бумажки показывать

мы что живём в не застраховонном доме, ответ был да

страхование не обязательно

какая страховая?

пс: маклеру кстати выгодно что бы заключили новый контракт тк он получит абшлюс проивизион за новый фетраг,поэтому он так давит

Спасибо за параграф, очень пригодится. Страховщик это я так называю человека, который к нам приходил, он не посредник, он работает в этой страховой.

Записи в Grundbuch ещё даже нет, поэтому мне тем более непонятны, действия этого человека. Или он пытается УЖЕ заполучить нашу подпись на будущее? Его мы выпроводили сказав, что он конечно может прислать нам Angebot, а там мы посмотрим. Всё то что он принёс для демонстрации, он отказался нам оставить, сказал, что перешлёт на емайл. До сих пор ничего нет. Ещё удивило то, что задавал вопросы по дому, сколько квадратных метром к примеру. Я спросила, неужели у них нет этой информации ведь дом много лет был застрахован у них. Сказал, что такой информации нет. Как так? Кстати про Wohnfläche, у нас 2 Hobbyraum в Keller, в документах эта площадь идёт как Nutzfläche, он же записал как Wohnfläche, это верно?

Да, страховку мы обязаны иметь, стоит в документах банка.

По страховке. У продавца - Schäden durch Brand, Blitzschlag, Explosion, Verpuffung, Implosion, Luftfahrzeuge und Überschallknall, Sturm und Hagel, Überschwemmung, Rückstau, Erdfall, Erdrutsch, Schneedruck, Lawinen und Vulkanausbruch.

То что он нам предлагал стоило в 2 раза дороже, но так же была ещё более дорогая страховка, которая в 5 раз дороже. Что туда входило я не знаю, он отказался нам что-либо оставить. Цен на тех проспектах не было, цены он озвучил после того как мы ответили на вопросы по дому.

Цен на тех проспектах не было, цены он озвучил после того как мы ответили на вопросы по дому.

Это правильно, потому что цена страховки зависит от объекта.

в свете политики: страховка от Überschallknall должна стать очень востребованной, но нереальной.....

опредение "Wohnfläche" немного зависит от Земли, читайте напр, ту же Википедию. У нас в НС учитывются высота помещения, проветриваемость, площадь окна с ест.освещением по отношению к площади комнаты..

всё уже работает...

Повреждения, вызванные звоновым ударом (überschallknall) самолёта, обычно покрываются стандартной жилой имущественной страховкой (Wohngebäudeversicherung), если речь идёт о повреждениях конструкций здания — стен, крыши и других элементов собственности. Однако условия покрытия зависят от конкретного страхового договора, поэтому важно внимательно проверить ваш полис и уточнить, включены ли риски Überschallknall

осталось дождаться передачи "таурусов" и всё завертится.