У кондиционера 2 отдельных воздушных контура. По одному он забирает воздух из комнаты, охлаждает его и выбрасывает обратно в комнату. Второй контур: прибор забирает воздух из комнаты, охлаждает свой агрегат и выбрасывает горячий воздух на улицу. Так вот, во-первых, он сосёт уже охлажденный воздух помещения и выбрасывает его на улицу - это раз. Во-вторых, в комнате создаётся разряжение, из-за которого через все щели квартиры засасывается тёплый воздух с улицы. Конструкция ТС фактически замыкает контур охлаждения агрегата на улице. Нет отбора уже охлажденного воздуха из помещения и нет довольно мощного притока тёплого воздуха извне из-за создавшегося разряжения. Понятно, что охлаждение в этом случае эффективней.

Открывать форточку на минутку не имеет никакого смысла, потому что через пару минут то же самое разряжение опять будет восстановлено. Объем выбрасываемого на улицу воздуха достаточно большой. Это проблема всех мобильных кондиционеров.