Я могу своим опытом поделиться. Я не знаю, что Вы конкретно ищете: комнату в общежитии или просто квартиру.
Я искала по интернету себе квартиру снять, находясь ещё в России. Прислала хозяину выбранной квартиры электронно паспорт ещё может что-то, не помню уже. И мы заключили договор, после я перевела сумму залога (у меня 700 евро надо было). Всё это я делала, ещё не получив визу и даже до оформления заявки на неё. Проблемы с тем, где селиться, не было, т.к. я ехала на языковые курсы и моё место пребывания было мне уже известно.
Кстати, где-то кто-то тут на форуме писал, что в консульстве не обязательно предоставлять справку о жилье. Ну то есть только желательно.
А что Вы переживаете и мучаетесь в догадках :-) Вы ж позвоните в Консульство и так спросите, обязательно ли документ о наличии жилья, если у Вас такие заморочки, что Вы не знаете заранее, где получите положительный ответ и где снимать жильё тогда.
У меня в процессе подготовки документов на визу если вопросы были, я просто им звонила и спрашивала. За спрос пол-руки не откусят ))))))))) Поэтому я бы Вам посоветовала сперва у них узнать )) Объяснив, что между получением положительного ответа от универа и подачей заявки на визу слишком мало времени ))
Удачи Вам :-)