Не стали отвечать. Ну и правильно.
А то бы Вам пришлось противоречить самой себе, и говорить о том, что "государство" как раз и не пытается открещиваться от этой проблемы. Хотелось бы, да вот никак не получается.
Знаете почему? Знаете. Иначе не стали бы сводить эту проблему в плоскость равенства инвестора и застройщика. И понимаете, что между Вашим декларативным "взаимодействием государства и гражданина" и реальным положением вещей- огромная пропасть.

Данная тема действительно интересна, если не сводить все к одной ответственности физического лица ...
Например, как получают лицензии некоторые строительные компании, каким образом заключаются договора √подряда, что из себя представляют договора инвестиций, как осуществляется страхование... жилищные сертификаты... инфляция... судебная система... кредитование... и многое другое. Добавьте сюда человеческий фактор.
При этом есть откровенные случаи мошенничества, когда после завершения строительства оказалось несколько собственников на одну и ту же квартиру.
Вы предпочли обо всем этом не упоминать. О причинах я догадываюсь, но промолчу.