По данному вопросу поддержу Алтерру.
На Западе такие "приколы" иногда тоже случаются. В периоды бурного роста цен на жильё очень популярна покупка жилья "офф план", т.е. покупать до начала строительства. Через пару лет продать только что построенное с наваром. Да, это "халява", которая работает иногда. Но вот недавний пример. Неизвестный бизнесмен - иммигрант недавний, кстати - заручившись поддержкой - парой имён известных спортсменов, вошедших в "долю", собрал бабки с 200 граждан, и оставил одну стройплошадку... . Кинулись в органы. Проверили - товариш в бегах. Ну и? Государство, точнее, судебные органы, наскребли всё, что осталось от "фирмы", и эти остатки поделили между пайшиками. Полиция ишчет беглеца. Могут и посадить, если найдут, и докажут в суде, что он обманшик. Но государство не даст "пострадавшим" ни копейки...извините...ни цента. Так что, учитесь жить при кап-зме.
ПС: Кстати, дольшики в данном конкретном случае в среднем вложили ок. 400К. Некоторые продали свои дома (что делает любовь ка халявке). Назад вернули менее 5%. Гуляйте, как говорится...