На дешевой земле, рядом с дешевой рабсилой, в стране, где этой дешевой рабсилы все больше становится.

Хм.. у тебя же вроде недвижимость, кое что должен понимать. Типа чем отличается цена для erschlossene und nicht erschlossene Grundstücke, Wohn- oder Gewerbeboden..

https://teslamag.de/news/gutachten-tesla-grundstueck-gruen...

“Nun liegt auch das zweite Gutachten vor, das eigentlich abschließend sein soll, wie der RBB berichtet.

Demnach soll Tesla rund 2,5 Millionen Euro mehr für das Gigafactory-Grundstück bei Grünheide zahlen als im ersten Gutachten angesetzt. Den Kauf will das Unternehmen offenbar schnell hinter sich bringen. Laut dem RBB-Bericht hatte man sich schon im Vorfeld darauf verständigt, das Ergebnis des zweiten Gutachtens zu akzeptieren. Der Gesamtkaufpreis beträgt laut RBB nun 43,4 Millionen Euro. Das erste Gutachten hatte noch 40,91 Millionen Euro angesetzt.“

“Der neu genannte Kaufpreis basiert laut RBB auf einem Wert von 14,35 Euro pro Quadratmeter “

О цене für nicht erschlossenes Bauland für Gewerbe, в то время в комментах

https://teslamag.de/news/bericht-tesla-bekommt-deutsches-g...

Der offizielle Bodenrichtwert für das Areal (Stand 31.12.2018) beträgt 74 Cent. Hier nachzuprüfen:

https://www.boris-brandenburg.de/boris-bb/

Про какую дешёвую раб. силу идёт речь? Если работодатель в юрисдикции Германии, то оплачивает труд по законам Германии.