Вы никогда не жили в ФРГ
Иначе бы знал что даже поставленные на 5ку регуляторы позволят достичь максимум 20 градусов в комнатах, да и то при плюсовой температуре снаружи

Хм.. ваша ФРГ - это "ваши " четыре стены ?

Если в ваших съёмных четырёх стенах 20° C только при поставленном на максимум регуляторе и то при плюсовой температуре снаружи достигаются ..

То значит при минусовой температуре снаружи значит и того не достигают ? ..

Тогда :

- требуете от квартиросдатчика ремонта ( именно ремонта - т.е приведения в исправное состояние , а не обновления/модернизации ) . Если квартросдатчик не желает и упрямиться , то да... тяжба может и годами длиться ..

( но вы то уже 30 лет так живёте ? ) ..

- в зависимости от действительной температуры помещения внутри при минусовой температуре снаружи , то уменьшение квартирной платы эдак ~ от 10 до 30 % ..

PS:

Пару раз слышал , что инвестор/владелец с жильцов многоквартирных домов деньги за отопление взымал , но их прикарманивал .. и сваливал в "неизвестном" направлении ..

Такие случаи весьма широко в прессе освещались .. (правда как правило умалчивалось кто и куда ) ..

Но тем не менее я лично никогда не встречал квартир в многоквартирных домах ( где только в гостях не побываешь ) , где бы при долговременной установке регулятора на 5-ку через полчаса по-прежнему менее 20° C было ..