мне кажется, что негров и прочих "беженцев" не просто так заселяют в дома, где массово живут пенсионеры. Они ведь живут десятки лет на одном месте, квартплату поднять им тяжело, а вот выжить их с помощью веселых соседей - это можно.

Элементарно. Лично знаю такой пример.

Был небольшой дом,, квартир на 6, из 70-х, с однородным населением, в том числе пенсионерами. Тишина, все друг друга знают. Ремонтировать его фирма-владелец не сочла нужным, а решила произвести Kernsanierung с новой планировкой и новыми дорогущими квартирами, т.е. выселить нафиг фсех старых. В одну освободившуюся 4-х комнатную квартиру "социально" вселили пакистанскую семью, с двумя детьми (через два года детей стало 4, и это был бы еще не конец). И жизнь в доме пошла как в Карачи. Входная дверь всегда настежь, дверь в их квартиру тоже, - а так им удобнее - всё истоптано, исчеркнуто, стоят кули с мусором, дети скачут и орут, с лест.клетки исчезли половички, скамейки, до того там стоявшие годами - раз стоят не в квартирах, значит ничейные. Постоянно пакистанские гости - перед домом паркуются минибусы, на корточках сидят черномазые мужики, шныряют бабы в нац.одежде. И все это в тихом, сельско-бюргерском квартале с домиками и садиками.

Долго это взаимообогащение культур не продлилось, вскоре выселились фсе, пенсионерская пара в дом престарелых.