На самом деле вс╦ просто как дважды два...
То что зарабатывают банки на выдаче кредитов - намного превышает рост цен на недвижимость, иначе им (банкам) нет совершенно никакого резона давать кредиты - вместо спекуляций этой самой недвижимостью.
А то что банки зарабатывают, и неплохо - это факт. Цель любого советника - убедить клиента что ему это _нужно_ (это совсем не равноценно "выгодно"), и как следствие - заработать денег себе и банку.
Да, никто не спорит - клиенты довольны - несколько лет. Но 20 или 30 лет - это уже чуть-чуть больше чем "несколько". Может быть, они довольны и все эти 30 лет - если, конечно, через тридцать лет они не обнаружат что их недвижимость стоит на 20% дороже чем в момент покупки, а выплатили они на 50% больше.
С другой стороны, кредиты удобны тем что "оттягивают" расплату, но это вовсе не значит что они выгодны с чисто финансовой точки зрения (кроме банков, разумеется).
Хочу заметить - я ни в коей мере не утверждаю что советники - жулики, просто работа у них такая - как и у торговцев на базаре - продать что-то подороже, но так что бы клиент остался доволен.
В общем, верно уже было замечено - если хочется дом, а денег нет - то кредит самое оно. Но - это путь не для всех. По крайней мере, не для тех кто умеет считать _сам_, и не для тех кто умеет зарабатывать на дом, что бы обойтись без кредита.