Минус один - каждая задержка выплаты долга - это дополнительные расходы (проценты прогрессивны). Если человек долго без работы - он попадает в кабалу, так или иначе. В итоге он будет вынужден продать дом (или это сделает за него банк), и останется вс╦ равно ни с чем.
Формально, если после взятия кредита и покупки квартиры-дома, он не стал платить больше - минус только один - он не может просто так взять и уехать. Точнее, может - но платить будет обязан вс╦ равно, независимо от того живет он там или нет. Это особенно ощутимо если отъезд временный - скажем, на полгода или год - быстро съемщика не найти.
В случае с обычной (арендованной) квартирой (домом) - я просто уехал и все (ну ок, три месяца кюндигунг - но это мелочи). Вот и вся разница.
Не стоит также забывать что за весь период выплаты кредита стоимость дома получается на 30-50% выше (зависит от срока), чем в случае его покупки _сразу_ - то есть, "невыгода" налицо.
Если кто-то убедит меня что разница в 30-50% (при суммах от 200K) "несущественна" - очень хотелось бы услышать аргументы.