Убеждаться в том, кто является собственником следует в Рег. палате, а не в БТИ, т.к,. Право собственности и др. вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат гос. регистрации в едином гос. реестре учреждениями юстиции - ГК РФ ст. 131, ФЗ от 21 июля 1997г. ╧ 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 17 июня 1997г. т.е. БТИ с 1997г. сделки по недвижимости не регистрирует и "купчие" не оформляет" Сделки по купле- продажи оформляют сразу же в Рег. палате и плата за такую услугу не берется, это функция Рег. палаты. Оформление этой же сделки ( по купле - продажи) у нотариуса услуга платная и стоит около 1% от суммы сделки, но размер этих нотариальных услуг постоянно меняется и, конечно, в сторону увеличения, туда же движется и стоимость недвижимости. Поэтому помимо выброшенных денег вы еще и потеряете и стоя в очереди к нотариусу массу времени. И об ответственности риэлтэров - как уважающщие себя, так и однодневки никакой ответственности за чистоту сделки перед клиентом не несут. Ознакомьтесь с судебной практикой, учредительными документами риэлторов, договорами, которые они заключают с клиентами, ну и информацией в СМИ( пол-Москвы кинуто). "Родина.., а жить хреново." Alles Gute!!!