вот дарение родственнику, а потом продажа - и есть чистой воды обман.😁

это не обман, а налоговый маневр. даже если и выглядит не очень красиво, разрешен законодательством и гарантирует, что ТС не понесет ответственности.

На данный момент у ТС есть загранпаспорт...для временных выездов за границу- вот он живет тут временно.

не существует паспортов для "временных выездов" или "постоянного проживания". есть единый для всех общегражданский загранпаспорт.

И жена его так вообще временно-временно😂 так что остаются они резидентами России. Никакого обмана. И кстати он ещё и валютный резидент.

нет, резидентами России (налоговыми) они не остаются, если проводят за границей более 183 дней в календарном году. Отсюда - особое внимание к внедряемой автоматизированной базе поименного учета въездов-выездов пограничной службы.

Валютными резидентами с 2018г. являются все граждане РФ, но на тех кто проводит за рубежом более полугода не распространяются правила валютного контроля. В связи с этим, кстати, прикидываться налоговым резидентом проживающим в РФ вдвойне опасно - в таком случае ТС как бы должен отчитываться перед ФНС о всех своих зарубежных счетах, которые он, естественно, в России не декларировал. А штраф за незаявленный счет, если его найдет налоговая - вся немецкая зарплата ТС за два года в двойном размере (т.е. 100% приходных и расходных операций за период срока давности нарушения). Понятно, что в таком случае с домиком в Германии можно распрощаться. Конечно, помахав штампами в загранпаспорте, всегда можно доказать что ты жил за границей и о счетах отчитываться был не обязан. Но тогда возникает резонный вопрос, почему с продажи квартиры был уплачен резидентский налог 13%, а не 30% как для налоговых нерезиденов. И тут уже выписывается уголовное дело за уклонение от налогов, и домик в Германии снова с нами прощается. Т.е. тупик по любому.

Вероятность того, что все это обернется именно так без внедренной и работающей базы поименного учета въездов-выездов пограничной службы практически нулевая. А вот с базой - уже очень высокая, практически 100%.

Так что очень советую ТС все сделать в соответствии с законом - выписаться на ПМЖ за границу и уплатить налоги с продажи недвижимости (по "оптимизированной" и законной схеме).

А может он завтра вернется в рашу? И чё?

Т.е. что чё? Если он завтра вернется в РФ и проведет там более 183 дней в году, то он снова станет налоговым резидентом и попадет под валютный контроль. После этого придется отчитаться перед российской налоговой за немецкие/иностранные счета (и движение средств по ним) за весь период проживания за границей. Так что лучше (удобнее) не возвращаться ;)