Продажа квартиры по доверенности
если вы делаете продажу дистанционно, то с вашей доли придется заплатить 30%.
если хотите избежать, то на саму сделку лучше приехать и оформлять ее по действителному российскому паспорту. если нет прописки, то в договоре или не указывать, или записать "... проживающий там-то со слов продавца". если квартира более пяти лет в собственности, то налоговая вами может совсем не заинтересоваться и сделка прокатит как между резидентами.
Далее берете свой загранпаспорт и ВНЖ, идете в банк и открываете счет как нерезидент. Кладете деньги на этот счет и потом онлайн переводите на свой заграничный. Как нерезидент вам не нужно показывать свой зарубежный счет и брать справку из налоговой. Потом так же онлайн закроете счет.
Можно деньги сразу перевести на свой загрансчет без открытия счета в росс. банке, но тогда комиссия больше и курс суровее. Но все рано не настолько, чтобы ужасаться :)