русский
Germany.ruForen → Архив Досок→ Konsularfragen

Продажа квартиры в России с нем. гражд.

31.05.17 00:49
Re: Продажа квартиры в России с нем. гражд.
 
robkiy знакомое лицо
robkiy
in Antwort Kobb 31.05.17 00:06

Ну, тут как бы похоже вот что вырисовывается:

  • Налог на наследование. В РФ налога на наследство (пока!!!) нет. В ФРГ - есть, но в случае наследования детьми и использования унаследованным имуществом в личных целях - вроде налогов тоже нет. Опять таки, если я правильно немецкий текст понял.
  • Налог с реализации недвижемого имущества. В РФ - есть. Причем для неграждан РФ - либо 13% (если резидент), либо 30% (если нерезидент). В ФРГ очевидно что-то прийдется доплатить. Причем меня интересует сам механизм этого "исключения двойного налогооблажения". Если, к примеру, человек резидент ФРГ и продает квартиру в РФ, как это работает? Налог в ФРГ - скажем 42%, в РФ - 30%. По идее человек должен заплатить 30% в РФ и доплатить 12% в ФРГ. Но тогда получается он должен подать налоговую декларацию в РФ (с уплатой этого налога) как можно раньше, чтобы получить подтверждающий документ для немецкой налоговой. Потом как-то россискую декларацию перевести и преложить в ФРГ, чтобы доказать факт уплаты 30%-го налога. И платить оставшиеся 12%. Потому что в худшем случае получится надо платить 42% в ФРГ, 30% в РФ (72% всего !!!!), а потом уже в следующем налоговом периоде ставить уплаченные 30% к вычету в ФРГ.
  • Налог с владения имуществом. Ну это вообще отдельная песня.....
 

Sprung zu