Login
Подарить квартиру в РФ находясь в Германии
640 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
in Antwort TomaT31 25.09.14 07:11
Doch, Вы все правильно поняли. Речь шла именно о ситуации, когда налоговый резидент (сейчас без обсуждения примем эту гипотезу) незадолго перед продажей приобретает любым образом долю в квартире, при условии, что какой-то долей (хоть одним метром) он уже владел 3 года. Налоговая считает, что он владеет этот срок именно квартирой, а не конкретной долей, так что налога нет.
Кстати, здесь есть идея для тех, кто уехал из РФ, но владеет недвижимостью вместе с близким родственником, который остается в РФ (и, разумеется, владеет своей долей более 3 лет). Если решаете продать квартиру, то можете просто подарить долю этому родственнику (налог на подарок близкие родственники не платят), и уже он в дальнейшем продает недвижимость без уплаты НДФЛ. И с вашей стороны в таком случае нет нарушения закона, в отличие от варианта с "прикидыванием резидентом"
Кстати, здесь есть идея для тех, кто уехал из РФ, но владеет недвижимостью вместе с близким родственником, который остается в РФ (и, разумеется, владеет своей долей более 3 лет). Если решаете продать квартиру, то можете просто подарить долю этому родственнику (налог на подарок близкие родственники не платят), и уже он в дальнейшем продает недвижимость без уплаты НДФЛ. И с вашей стороны в таком случае нет нарушения закона, в отличие от варианта с "прикидыванием резидентом"