Если Вы подарите свою половину прямо сейчас своей маме, то она позже может избежать даже 13% от сделки (недвижимость, находящаяся в собственности более трех лет не облагаецца налогом).
Ну а вобщем тут очень толково написано: http://www.bsn.ru/articles/liveestate/4461/
"Но есть ли альтернативы подобным сделкам, где нерезиденту не придется платить такую сумму? Если рассматривать приведенный пример, то продавец может пойти двумя путями.
Первое, превратиться в резидента страны, то есть прожить в России 183 дня до заключения договора о купли-продажи. Этот вариант бывает не очень удобен, поскольку придется сменить место работы или учебы, не говоря уже о месте жительства.
И второе, подарить свою квартиру близким родственникам, чтобы уже они, пользуясь преимуществами резидента, продали квартиру. Однако в данном случае налог все же должен быть уплачен, хотя и в меньшем объеме – по ставке в 13%, поскольку имущество находилось в собственности налогоплательщиков менее трех лет."
Опять же, извечный вопрос, жить с чистой совестью, заплатив 30% и сообщив при продаже, что Вы не являетесь резидентом РФ, либо надеяться, что Вы никому не перешли дорогу и на вас никто не накапает ;)