Deutsch

Фетиш

03.10.25 10:14
Re: Фетиш
 

Пардон, что встреваю…совсем не моя область, но просто интересно… А почему вы не рассматриваете в своих оценках эффективности вложений в постройку такого дома его последующую продажу? Я тут глянул на статистику от Dr. Klein:


„Laut dem EPX Hedonic Index legten die Immobilienpreise im Vergleich zum Vorquartal deutschlandweit um 0,35 % zu. Eigentumswohnungen verzeichnen mit + 0,71 % den stärksten Zuwachs. Bestandsimmobilien steigen um 0,40 %. Neue Ein- und Zweifamilienhäuser bleiben auf dem Niveau des Vorquartals.

Was heißt das für Kaufende? Laut EPX mean zahlten Käufer im Juni im Schnitt 564.000 € für einen Neubau mit 131 m².“

https://www.drklein.de/immobilienpreise.html#:~:text=Klein%20Privatkunden%202025-,Immobilienpreiskommentar%20Q2%202025%20–%20Leichter%20Preisanstieg%20setzt%20sich%20fort,Preise%20steigen%20–%20wenn%20auch%20moderat.


То есть такой дом можно продать поквартирно где-то за 2 млн., грубо говоря. При вложенных 1,5 М и примерно двух годах труда. Доход 250К в год это вовсе недурно. Или?





 

Перейти на