что лучше? дом или квартира?
Ты наверное в теплом месте Германии живешь, а про тёплые места я
высказался однозначно, за дом с садом. Но в такой жопе как у нас, на
высоте в 700 метров над уровнем моря, где теплые вечера по пальцам пересчитать можно, поверь, участок 8 соток совсем не в кайф. Да, цветники есть. Кусты всякие декоративные и деревья плодовые тоже. Но о винограде даже мечтать не приходится. Не растёт он на этой высоте. А теплицы и сельское хозяйство на участке - это на любителя. Ну а бассейн в такой местности - это только если ты моржеванием занимаешься.. 
Да и квартиры в городах разные бывают и районы разные, так что не стоит брать за основу с пивнушкой на первом этаже. Шаговая доступность - это до 2 км. К стати при хороших окнах, с защитой от шума, даже возле аэропортов люди спят нормально..