Вы гутахтера для второго варианта: оценить масштаб "военных" действий,не звали? Нужно обязательно это сделать, если есть сомнения, чтобы потом локти не кусать. И ищите дальше. Мы когда активно поисками дома занялись, за полгода домов 26 посмотрели, хотя у нас тоже с предложениями туго-улетает все, вплоть до откровенных сараев за неадекватную цену. Настройте у себя автоматическое смс вам, если на иммосайтах что новое появляется, задействуйте сарафанное радио, многие дома вообще до интернета не доходят.

П. С. Если все не так трагично окажется и сушка дома решаема откапкой дома, то это не смертельно и я за второй вариант. Главное Lage! А вас месторасположение устраивает и сам дом. А участок приведёте в порядок, тем более муж рукастый👍. Мы когда свой дом брали, то в доме просто косметику на свой лад переделали, а вот на участке пришлось повозиться....Бывшие хозяева дома были привержанцами эко-стиля, типа что упало, то и выросло ==> прекрасно.🙄 В итоге в три! ряда посаженные кусты и деревья, всего чего угодно, в том числе 2 сосны, вишня, 2 облепихи, сирень и ещё куча всего были безжалостно устранены, участок, выровнен и засеян заново травой. По границе участка посадили уже довольно подросшие туи. Пруд засыпать не стали, почистили и отдекорировали на свой вкус, поставили фильтр. Теперь у нас показательный участок, ну как соседи говорят))) . Было бы желание и руки с правильного места, сделать можно почти все. ✊