12 евро налог на недвижимость, 10 евро мусор, телефон 20 евро, сотовый 15 евро, электричество + отопление 100 евро. - это мои небенкостен!

да ты не ветрогон - ты фуфлоган

Дебилы может тебе и поверят.

Читай про недвижимость.

Grundsteuer berechnen

Im Internet gibt es viele Seiten, die versuchen die Berechnung der Grundsteuer zu erläutern. Leider sind die Erläuterungen in der Regel sehr unverständlich. Deswegen gebe ich hier eine vereinfachte Darstellung meiner Sicht der Dinge wieder.

Es gibt unterschiedliche Berechnungen der Grundsteuer für Agrarland und für bebaute Grundstücke. Ich konzentriere mich hier auf den Standardfall des Hausbesitzers.

Schritt 1: Um Immobilien miteinander vergleichen und auch besteuern zu können wird von den Finanzbehörden der sogenannte Einheitswert ermittelt. Der Einheitswert sagt aus, was das Haus 1964 (alte Bundesländer) bzw. 1935 (neue Bundesländer) gekostet hätte. So kommt es dann vor, dass Sie jetzt ein Haus für 250.000€ kaufen, der Einheitswert aber nur 50.000€ beträgt.

Schritt 2: Je nach Grundstück/Haus (einfamilien, mehrfamilien) kommt nun die einheitliche Grundsteuermesszahl ins Spiel. Sie bewegt sich in der Regel um die 0,3%. Daraus wird dann der Grundsteuermessbetrag errechnet.

Schritt 3: Die Gemeinde hat nun als letzte Instanz die Möglichkeit einen Hebesatz zu beschließen, z.B. 400%. Mit diesem wird nun der Grundsteuermessbetrag multipliziert.

Beispiel:

Einheitswert: 50.000€
Grundsteuermessbetrag (0,3% * 50.000€) : 150€
Hebesatz der Gemeinde : 400%
Jährliche Grundsteuer (150€ * 400%): 600€

Mit diesem Beispiel würden Sie auf eine jährliche Grundsteuer von 600€ kommen. Eine stolze Summe, wenn man bedenkt, dass Sie bereits eine Menge Geld für die Grunderwerbsteuer gezahlt haben. Nun kommt auch noch eine dauerhafte Steuer hinzu, und zwar dafür, dass das Haus Ihnen gehört.

Die Grundsteuer ändert sich beim Kauf der Immobilie nicht, das bedeutet, dass Sie sich den letzten Grundsteuerbescheid vom Vorbesitzer zeigen lassen können. Das wird auch exakt der Betrag sein, denn Sie auch weiterhin zahlen müssen. Jedenfalls solange, bis die nächste Erhöhung des Hebesatzes erfolgt.

Bei mir zum Beispiel ist die jährliche Grundsteuer von ca. 440€ auf fast 560€ innerhalb vom 4 Jahren (2010 bis 2014) angestiegen.

Hebesätze von 400% bis 500% sind aktuell nicht unüblich, wobei es starke Abweichungen von Gebiet zu Gebiet gibt. Berlin erhebt aktuell z.B. einen Hebesatz von 810%.

Если жить в конуре вместе с собакой то наверное так и будет, да и то если под себя срать гадить.

зы чё стоит мусор. Других причеши.

http://www.abfallwirtschaft-freiburg.de/de/gebuehren/abfal...