Вход на сайт
Может быть я действительно в чем-то виноват?
1519 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
в ответ Ludvig 10.10.12 08:20, Последний раз изменено 10.10.12 21:26 (Natali-Natali200)
В ответ на:
Сейчас в мск к нотариусу не спешат, он берет процент от суммы сделки. Обходятся ппф (простой письменной формой договора). Еще конечно требуется госрегистрация в регпалате, она длится несколько недель, до того сделка недействительна. Еще - часто "играют" с суммой договора, на деле платят Х, а показывают в договоре Y, есть причины для этого. Еще много сделок на вторичн. рынке уже по ипотеке, там привязан банк, свои тонкости оформления. Еще - стараются сделку выполнить в наличном расчете, а это закладка денег в ячейки банка, свои тонкости оформления. Еще - выстраиваются альтернативные цепочки, там нужно иногда по четыре семьи свести в одно время в одном месте, с деньгами, бывают переругавшиеся нервные родственники, бывают нетрезвые, короче психологом надо быть. Риэлтор это имхо не простое дело, я видел как они работают. Не говоря уже о проверке чистоты объекта по не совсем открытым для обычных людей каналам, ведь много выгодных вариантов имеют непрозрачную историю, оттого и скидки в цене. Короче, это сложная работа.
Сейчас в мск к нотариусу не спешат, он берет процент от суммы сделки. Обходятся ппф (простой письменной формой договора). Еще конечно требуется госрегистрация в регпалате, она длится несколько недель, до того сделка недействительна. Еще - часто "играют" с суммой договора, на деле платят Х, а показывают в договоре Y, есть причины для этого. Еще много сделок на вторичн. рынке уже по ипотеке, там привязан банк, свои тонкости оформления. Еще - стараются сделку выполнить в наличном расчете, а это закладка денег в ячейки банка, свои тонкости оформления. Еще - выстраиваются альтернативные цепочки, там нужно иногда по четыре семьи свести в одно время в одном месте, с деньгами, бывают переругавшиеся нервные родственники, бывают нетрезвые, короче психологом надо быть. Риэлтор это имхо не простое дело, я видел как они работают. Не говоря уже о проверке чистоты объекта по не совсем открытым для обычных людей каналам, ведь много выгодных вариантов имеют непрозрачную историю, оттого и скидки в цене. Короче, это сложная работа.
Абсолютно правильно.
А если учесть, что задрипатая однушка в Москве стоит порядка 4 млн. руб., а риэлторы берут далеко не 50 тыс. руб. за сделку, а мин. 1,5-2% от стоимости сделки, в данном случае от стоимости квартиры, то я уверена, что хитрож-пый и очень жадный ТС все это заранее выяснил и сэкономил на своих родственниках, которые мало того, что проделали гигантскую работу, за которую риэлтор берется, только получив серьезную предоплату, а с учетом того, что хозяин квартиры - "гость заморский", то риэлтор будет свою задницу поднимать и что-то делать только имея на руках полную оплату своих услуг, т.е. те самые 1,5-2% от 4 млн. руб. (получи потом с немчуры деньги задним-то числом, да он, немчура, за евроцент удавится, вон тут сколько "добрых" немцев/полунемцев, супругов немцев обоих полов, которые вместо того, чтобы выкинуть свой хлам на помойку, тащат этот хлам родственникам в Россию, да еще и благодарности по гроб жизни от родственников за это требуют), так еще наверняка родственники из своих средств оплачивали все пошлины и, в лучшем случае, жлобина ТС им возместил сумму затрат на госпошлины и оформление регистрации, поэтому такая нелепая цифра и получилась.