Нууу, ты знаеш, по вопросу вложения, и последующих убытков в результате продажи, такое было и до кризиса, и до перестройки. Купив участок, и построив на нём добротный, подчёркиваю, добротный дом, при его продаже, вложенных денег никогда не удавалось вернуть никому, только если дом построить из г...на. Этим у нас тут занимались вовсю. Мелкие строительные компании. Накупали участков, строили красивые котеджы, только фундамент вместо полутора метров глубиной, дай Бог санитиметров тридцать(ну кто копать туда полезет), стены делали с "забутовкой", наружняя и внутренняя стена выкладывались колодцем, а туду нахреначивали песка, 40 процентов экономии кирпича, ну и всё в том духе. Вот тогда при продаже таких "котеджей" и получалась прибыль. А если купить участок, и самому стоять над душой у строителей, что-б делали как надо, из хорошего материала, по уму так сказать, то вложенных денег не вернёш никогда, потому что рядом продаётся целая улица котеджей совсем по другим ценам.
А люди вкладываются сейчас просто потому, что напуганны неизвестностью. Что будет с ценами, с деньгами, а так хоть дом хороший построить, а то пропадут деньги, и ни дома и ни денег. И не до рассчётов им тут уже, что окупится а что нет