Баушпар, если не выгоден, а большинству он действительно не выгоден, можно просто Stillegen (ничего туда не вносить или уменьшить сумму до, к примеру, Vermögenswirksameleistungen).
Позднее, когда понадобятся деньги с Bauspara, вы можете разделить на два. Часть sofort tilgen, а остальную до лучших времен.
Кроме того, Вы можете при получении кредита у банка zusätzlich vereinbaren, что Вы к определенному моменту сделаете sondertilgung или часть кредита отдадите с bauspara. Банки идут на ето.
И никогда не заключайте Баушпар на большие суммы. Ведь со всей етой суммы Вы платите провизион маклеру. Заключили например на 10-15к. Через 2-3 года повысили сумму до 30к и так далее. В сумме провизион тот же, но Вы не сразу всю сумму платили. Да и у многих, как и у Вас, получилось что и zinsen другие стали, и потребности поменялись. И баушпар стал не выгоден. Маклер же заинтересован на как можно большую сумму заключить vertrag.
Думаю, Вам не имеет смысла вбухивать деньги в баушпар, когда есть возможность положить деньги под более высокие проценты (Tages- und Festgeld) со 100% sicherheit. Но ето мое личное мнение.
Успехов.