Праккика показывает, что там, где есть работа, жилье стоит дороже. При этом чем больше работы, тем дороже жилье.
Ну и люди предпочитают все таки жить в крупных городах или около них. Любители деревень конечно есть, но стоимость жилья в соседних деревнях может различаться в 1,5 раза только из-за того, что в одной деревне есть S-Bahn до города, а в другой только автобус раз в час.

Программистам в некотором смысле повезло. Можно жить в каком-нибудь Жопенкирхене, а работать на фирму в Мюнхене удалённо. А вот какой-нибудь фахарцт так не может - ему обязательно лично на рабочем месте присутствовать надо. Правда, тут поднимается нешуточная волна "вернём всех в зад (в офисы)", чтобы жизнь мёдом не казалась.

Ну и в Жопенкирхенах как вы правильно сказали, плохо с инфраструктурой. И если в молодости и среднем возрасте на этом вобщем-то пофиг, и в магазин можно на машине съездить в соседний городок, то вот к старости к разным врачам и на разные сложные процедуры лучше ездить в нормальные клиники. А они в городах не меньше среднего. Там, где мухинец потратит 20 минут на городской трамвай, где его будут везти, жопенкирхенец будет тратить час-полтора на дорогу в один конец на своей машине. А если старый - кто будет возить? Иногда после какого-нибудь заливания-переливания на ногах еле стоишь - домой уже сам не уедешь.