Вход на сайт
Акции или недвижимость
3773 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
в ответ mi4man 25.06.18 19:14, Последний раз изменено 26.06.18 11:47 (GANDJUBAS)
Да вот остаёться вопрос, будет ли подниматься цена на недвижимость в Берлине и дальше такими темпами? Сделали mietbremse и не известно будет ли дальше расти.
Я живу в Мюнхене, цены пока еще растут, но не так сильно, немного выше уровня инфляции.
На мой взгляд причина простая. Цены на недвижимость и аренда коррелируют друг с другом.
У аренды есть физический предел - зарплаты. В больших городах они выше, но таким же бодрым темпом как до сих пор росли цены на недвижимость не могут расти.
Другая опасность с недвижимостью - развитие базовой процентной ставки. Поднимет EZB через пару лет на 1% базовую ставку и цены на квартиры упадут, так как спрос резко упадет из-за невозможности финансировать такие суммы по новым процентам.