Акции могут обесцениться,

реальная обесцениваемость акции имхо имеет место только тогда, когда АО перестаёт платить дивиденды. Но даже во время последнего финансового кризиса (2008) т.н. дивидендовые аристократы (например Coca-Cola) даже не снизили свои дивиденды. Да, курс акций таких компаний в тот момент подсел. Но это был хороший момент для реинвестиции в акции таких фирм.

недвижимость- никогда. Ну разве что в случае природных катаклизмов или ядерной войны.

и недвижимость может "обесцениться", или принести т.н. "головные боли". Например:
# жилец перестаёт платить ренту. Надо подключать адвоката (=затраты владельца жилья). Пока будет решение суда может пройти как минимум 12 месяцев (=затраты владельца жилья)

# в доме (где находится недвижимость) могут быть запланированы/проводиться работы по модернизации итд. итп. (=затраты владельца жилья)

# если владелец недвижимости не живёт в ней сам, то при желании продать объект в течение первых 10 лет с момента его покупки нужно платить государству (ФРГ) дополнительный налог

Börsenspiel - Все кремляди, путирасы и им сочувствующие должны сгореть в аду!