вот попытаюсь посчитать.

Хотим мы на пенсию себе квартиру прикупить.

Пенсия через 30 лет, значит кредит максимум на 30.

Стартовый капитал пусть 20000 ( как читала, от 20% взноса легче дают кредиты).

Студия в новостройке стоит в среднем 100 000, то есть 80 000 в кредит.

Поехали

1.ипотека на 30 лет, с основным долгом к концу срока в 0( другие схемы не принимаю)-296 евро ( под ставку 2%)

2.50 евро откладываем на будущий ремонт квартиры

3.обящательные платежи по примеру выше от Петровича -100 евро

4. Налоги на доход-40% ( я же правильно понимаю, что доход от аренды будет прибавляться просто к семейному доходу и списываться все налоги и отчисления будут с общей суммы)

Стоимость аренды такой квартиры порядка 600 евро ( студия в новостройке в хорошем районе крупного города, сужу по сайтам аренды).

Итого.

Обязательные расходы -296+50+100=446 евро.

Налог, с учётом того что он будет исчислен именно из суммы дохода за минусом расходов, порядка -130 евро.

Итого 600-130-446= 24 евро.

Итого, квартира в лучшем случае на самоокупаемости, ни о каком доходе разговора нет.

Конечно, кто то возразит, что объект не тот. Но и покупать 50 летнюю квартиру с планами на пенсию через 30 лет по мне неблагоразумно. Дому будет 80 и ремонты будут совсем другие.

А ведь кто то также покупает в ипотеку и зарабатывает ещё, как??

В общем, у кого какие мнения по расклалу