В целом идея таким образом сэкономить на налогах применима, спорить не буду. Мы ее, например, с мужем используем. У нас дом на 2 семьи (в одной части живем, другую сдаем) и квартира (кстати, в нашем городе), которую тоже сдаем.
НО: во-первых, не для всех это экономически оправданно, а во-вторых не стоит в этом деле доверять "Вованам" (имя значения не имеет, главное принцип подобных предложений).
Во-первых, квартиру надо покупать по возможности в том месте, где сами живете, предварительно изучив рынок жилья.
То, что стоимость квартир, продаваемых через такие "фирмы", завышена, любому понятно. Иначе какой смысл им этим заниматься?
Да и что касается кредита, то тоже лучше самостоятельно изучить как можно больше предложений от различных банков, сделанных на основе ВАШЕГО конкретного случая (состав семьи, доходы), разница может быть ощутимой. И самому делать выбор, обладая полной информацией, а не доверять первому встречному только на том основании, что он по-русски говорит и красиво излагает.
К тому же могут возникнуть многие неожиданные и неприятные моменты. Почитайте свежий топик "Подскажите, как поступить" из раздела "Право". Описана конкретная ситуация - квартиросъемщики не платят Miete, не выселяются, ломают и рушат в доме все, что только можно, и чтобы законно "выкурить" их оттуда, могут понадобиться месяцы, а то и годы(!), т.к. у них 3 детей, а на "нетрадиционные" методы борьбы они вызывают полицию, на что имеют право. Все это время ВЫ, и только ВЫ, как владелец, выплачиваете кредиты из собственного кармана.
Второй вариант - съемщики съехали, и квартира простаивает. Вероятность найти новых жильцов, если квартира находится за 500 км от места вашего проживания, обратно пропорциональна расстоянию. Опять же ВЫ, и только ВЫ, продолжаете выплачивать кредиты, опять же-таки из своего кармана. Как вообще можно контролировать ситуацию со своей собственностью на таком расстоянии???
К тому же, как уже было написано в топике про несчастного застрелившегося (см. выше), сейчас срок составляет 10 лет, в течение которых, при продаже квартиры, облагается налогом та часть стоимости, которая была ранее списана. Т.е. случись что, захочешь продать квартиру, и даже при условии, что удастся продать ее за первоначальную цену, окажешься в минусе! А сейчас хотят этот срок в 10 лет продлить до бесконечности. Так что игры с недвижимостью не для слабонервных.
А высказывания Вована вообще настораживают. Насчет того, что доплачивать в месяц всего 50-60 евро придется - откуда такая цифра? Для кого-то она и намного больше может быть, от конкретного случая зависит.
А что означает выражение "в радиусе 50 км от г.Мендена"? Эта деревня-то хоть на карте обозначена, где Вы квартиры строить собираетесь, или это прям в чистом поле?
Ой, народ, будьте бдительны!!!