Правильно, еще как попахивает!
Вчера по телеку показывали про одного человека, который такую модель экономии налогов пытался использовать, да неудачно. Застрелился, бедняга!
Во-первых, как Вы можете про 400 евро в месяц, сэкономленных на налогах, писать? Откуда такая цифра? Есть ведь и такие, которые вообще 200 евро налогов платят, как же они сразу вдруг зарплату больше на 400 евриков получат? Вот вам и первое вранье - завлекалочка этакая.
Во-вторых, почему это бедняга застрелился. Ему фирма по контракту гарантировала, что квартира постоянно сдана будет. Старый Mieter съехал, а фирма разорилась, нового съемщика он долго найти не мог (еще и квартира в другой земле была), а кредит-то постоянно выплачивать надо. Да еще и стоимость квартиры при покупке оказалась завышена.
И еще: законодательство здесь постоянно меняется, и не в лучшую для простого человека сторону. Сейчас срок состоявляет 10 лет, в течение которых, при продаже квартиры, облагается налогом та часть стоимости, которая была списана в виде уменьшения налогов через Lohnsteuerkarte. А сейчас хотят этот срок продлить до бесконечности.
Так что думайте сами.