Login
Помощь в погашении кредита
1502 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
in Antwort пани 24.06.13 18:25
В ответ на:
разве у человека, погасившего кредит за половину недвижимости не возникает права на долевое владение этой недвижимостью вместе с банком?
разве у человека, погасившего кредит за половину недвижимости не возникает права на долевое владение этой недвижимостью вместе с банком?
Кто записан в грундбух - тот и владелец. Если дядя гасит за племянника ипотечный кредит на 200 000, то это приводит к следующим последствиям:
1. Племянник платит налог на дарение от 200 000 - 20 000 = 180 000.
2. Дядя платит 1,5% нотариусу за внесение его в грундбух вторым после банка в очереди на право отчуждения недвижимости.
3. Дядя платит 5% Grunderwerbsteuer c 200 000.
4. В будущем племянник еще раз заплатит 1,5% нотариусу и 5% Grunderwerbsteuer, когда дядя перепишен на него свою долю обратно. Не перепишет - будет делить эту недвижимость вместе с дядиными наследниками.
Идея так себе, на троечку...
Früher
an Später denken!
Früher an Später denken!