Вход на сайт
куда вкладывать накопления?
5032 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
в ответ StockHamster 14.04.13 10:52, Последний раз изменено 14.04.13 18:46 (fxprofit)
Вот попытался посчитать доходность сдачи в наем квартиры
покупаем квартиру 60 м2 за 50К и сдаем ее за 5 евро/м2 = 300 евро месяц = 3600 евро год
- Grundsteuer 300 Euro
- 180 Verwaltung Euro
- Abschreibung 2%/Jahr vom 80% Anschasungsperis 800 Euro
- 400 Einkommensteuer
- 600 Rücklagen
----
= 1500 или 3% в год!!
С этих денег нужно платить банку если квартира куплена в кредит.
При нынешних 2.5 % ипотеки 1.25 К в год.
Если возникнут непридвиденные расходы, как выпадение миты, суды, незапланированные ремонты и т.д.
то будет минус.
Вывод1: не лучше ли просто в банк на депозит положить ?
Вывод2: квартир нужно десяток чтобы можно было жить с миты.
Вывод3: покупать квароиру только для собственного использования - проживания
покупаем квартиру 60 м2 за 50К и сдаем ее за 5 евро/м2 = 300 евро месяц = 3600 евро год
- Grundsteuer 300 Euro
- 180 Verwaltung Euro
- Abschreibung 2%/Jahr vom 80% Anschasungsperis 800 Euro
- 400 Einkommensteuer
- 600 Rücklagen
----
= 1500 или 3% в год!!
С этих денег нужно платить банку если квартира куплена в кредит.
При нынешних 2.5 % ипотеки 1.25 К в год.
Если возникнут непридвиденные расходы, как выпадение миты, суды, незапланированные ремонты и т.д.
то будет минус.
Вывод1: не лучше ли просто в банк на депозит положить ?
Вывод2: квартир нужно десяток чтобы можно было жить с миты.
Вывод3: покупать квароиру только для собственного использования - проживания