Вход на сайт
Имеет ли смысл вкладывать сейчас в недвижимость
1791 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
в ответ СуперМитя 13.11.11 01:40
В ответ на:
а почему однушка не вложение? по-мойму, они как раз очень ликвидны.
а почему однушка не вложение? по-мойму, они как раз очень ликвидны.
Вообще-то именно однушки наиболее эффективны. Кальтмита 300 евро при цене однушки в 30.000 евро дает 12% годовых. При этом кальтмита за двушку (того же класса) за 60.000 евро будет никак не 600, а 400 евро. То есть 8%. А для трешки за 90.000 (с кальтмитой 500) это соотношение будет еще хуже - 6.7%. При этом реальные расходы фермитера будут в целом пропорциональны размеру квартиры (а не кальтмите). Так что однушки намного эффективнее. А кроме того, в них не заселяются молодые пары и семьи с детьми...
