1. Может ли приобрести квартиру не гражданин Германии?
Da mozhet.
2. Какие текущие платежи осущуствляются и какие платятся налоги и их величина (например налог на недвижимость)?
Vam v god pri Kvartire 100 qm predetsja platit 2200 EUR za Vodu, Kanalisaziju, Elektr. tok (3MW) , nalog na zemlju, Musor, Chistku ulizi, Dvornika, Strachovku doma protiv pozhara . + 1000 EUR /god otkladivat na remonti doma, kotorie budut kazhdie 5-10 let (Pokraska doma, zameni trub itd.). V Summe 3200 EUR/god + za Telefon esli chotite 300 EUR /god
3. Какие налоги и сборы уплачиваются при покупке квартиры?
3,5% nalog za pokupku zemli (stoimosti zemli, ne doma!), 1,5% za Notariusa za vpisku v "Grundbuch" vashego imeni. + za Maklera ca. 2-3%, esli vi dom cherez Maklera kupite, shto proischodit pri 90% vsech sdelok.
4. Нет ли ограничений по срокам перепродажи квартиры и какие налоги
уплачиваются при перепродаже?
Esli vi tut "Tourist", to nalogi na eto platite po nalogovoj Jurisdikzii vashej rodnoj strani.
5. Не да╦т ли наличие недвижимости или бизнеса в Германии возможности
получения вида на жительство или чего-то в этом роде. А то получается,
что имея бизнес или недвижимость можно не получить визу и остаться без
всего.
Vi tut budete zhit kak Tourist, Visa na 3 Mesjaza. No vam mogut pravo ostavatsja v Germanii prodlit do 1 goda, kotoroe mozhno ezhegodno prodlivat na 1 god. Pravdo bez prava na rabotu.
Nado konechno skazat, shto stoimosti na zemlju i doma v Germanii ochen visokii, i zeni budut v sledushie 10 let verojatnee padat. Eto Resultat evropejskogo soedinenija i nizkich % Zentralnogo banka.