////////////////////"Клиент работает, не пьяница; в семье ( 2 + 2 ) около 2.500,00 нетто."/////////////////////
Это вместе с киндергельд?
////////////////////////"Стоимость объекта ( 4-х комн. квартира в центре Мюнхена, denkmalgeschüzt; Miete garantiert für 15 Jahre ) - 240.000,00 (Gutachten ). Покупная цена ( вкл. оформление ) - 200.000,00"/////////////
Где вы такое видели? Неужели бывает? Я тоже хочу!
///////////////"Банк финансирует 200.000,00 (т.е. 100% для клиента)."////////
Повезло! Покупатель - сын или зять одного из членов правления?
////////////////////////"Ежегодная нагрузка для клиента - 6% ( 5% + 1% ), т.е. 12.000,00. Это его минус."///////////////////
Добавьте сюда необходимые страховки.
///////////"Ежегодный приход от гарантированной Miete - 10.000,00"//////////
Только из этих денег надо вычесть 15-20% на капремонт и 10-15% небенкостен, которые нельзя переложить на квартиросъемщиков. Остается около 7000.00.
////////////////"Ежегодный приход от Finanzamt ( AFA ) - 6.000,00 ( Freibetrag jährlich auf LSK - 20.000,00; dann 33% Spitzensteuersatz)."////////
Откуда эти цифры? Поясните, пож.!
/////////////////"16.000,00 - это его плюс...
4.000,00 разделить на 12 - ... это его доход в месяц, ничего не проинвестировав..."///////////////////
У меня получилось 7000 - 13000=-6000. Это его минус, то есть 500 евро в месяц. В принципе приемлемо.
////////////////"Eigene Kapital - хороший Berater!!!"/////////////
Ну, а если клиент теряет работу? Кто платить будет - бератер?
То, что вы рассказали, - неплохой вариант для предпринимателей. Рядовому работнику это вряд ли подойдет.