Вход на сайт
Деньги на квартиру
1058 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
в ответ 911911 30.06.09 13:11
В ответ на:
когда покупать, честно говоря не могу даже и предположить, но не раньше чем через 2 года это точно, накоплений на данный момент 0.
когда покупать, честно говоря не могу даже и предположить, но не раньше чем через 2 года это точно, накоплений на данный момент 0.
Н-да. Это мощно задвинуто ...
В ответ на:
В месяц предполагается откладывать где-то 300, потом может быть больше, ориентировочная стоимость 200 000
В месяц предполагается откладывать где-то 300, потом может быть больше, ориентировочная стоимость 200 000
В баушпар по 300 в месяц - за 5 лет получатся те самые 17000 под магический процент - 1.9%
17 тысченцев своих. Плюс 17 тысченцев кредит. Итого 34 ...
200 за дом. 20 на оформление и маклера. Осталось 14.
Пусть "потом - больше". Итого через пять лет своих 20 (это 10%) и еще 20 на оформление. Кредит нужен на 180 тысяч.
Предположим оптимистично, что через 5 лет цинзы будут (при таких условиях) 5%. Это 750 евро в месяц только цинзы ! Ну и баушпар нужно отдавать - это еще 30 в месяц только цинзы ! Добавим страховку на кредит - без этого боязно, сумма большая - 40 центов в месяц на каждую тысченцу. Это еще 70 евро каждый месяц. Может быть больше-меньше, но для круглости расчета ...
Итого только на обслуживание кредита уйдет 850 евро в месяц. А ведь надо и сам кредит выплачивать. Чтобы расплатиться полностью за 20 лет (с постоянными цинзами) нужен ежемесячный взнос 1350 евро. 20 лет подряд. Каждый месяц. Однако, большой доход нужен ...
Всё это примерно, разумеется. На самом деле будет заметно хуже. Главная неопределенность - цинзы по кредиту (и собственно получение кредита) через 5 лет. А баушпар с фиксированным процентом это только 17 тысяч. Приятно конечно, но не так чтобы принципиально решало проблему.