Tilgung ,если точнее,это погашение долга (основного тела).Когда говорят об 1% Tilgung имеют в виду ,что в первый год будет погашено 1% кредита.Если месячный взнос всегда одинаковый, тильгунг+ цинз,например 1 % тильгунг от 100000 евро + 5% цинз от 100000 все это разделить на 12 ,то их соотношение каждый месяц меняется в пользу тильгунга ,долг уменьшается соответственно цинз уменьшается ,его место занимает тильгунг.
Когда говорят про 10 лет имеют ввиду,что с вами на указанных условиях ,заключают договор на 10 лет .Потом есть три варианта
1 - заключение нового договора
2 -незаключение нового договора -цинз платится по актуальному плавющему курсу банка
3. заключение договора с другим банком .Банк гасит кредит в предыдущем банке
Бывают договоры на 15 -20 лет ,их можно без ущерба для себя расторгнуть через 10 лет.
Почему Marсo советует 3% тильгунг.Срок выплаты кредита уменьшается соответственно кредит обходится дешевле.При этом возрастает месячная нагрузка.
Можно делать по другому ,оговаривать возможность зондертильгунг,и вплачивать если есть деньги, или не вплачивать если их нет
Уфф! гоогле отдыхает