И еще один вопрос возник.
Вчера приходит Finanzberater, который нам Krankenkassen в AOK оформлял и рассказал, что такое Bausparvertrag. Все вроде бы так замечательно выходит - и ставка процентная ниже, и Zulage от государства получаешь. Муж уже чуть было не подписал - хорошо, что я удержала. А сегодня посмотрела в интернете - так там ловушки на каждом шагу. Finanzberater предлагал Badenia для Bauspar, мы хотели сделать на 200.000EUR под Effektivjahreszins 2,46%. Но у этой компании столько тарифов, столько условий, что черт ногу сломает. А я чувствую - Berater хитрит. Он говорит, что Badenia и ставка 2,46 - самые дешевые по Германии. Я нашла сегодня утром в Deutsche bank 1,66%, позвонила ему - а он говорит "это ставка-то у них низкая, но Tilgung тоже низкая, даже если и будут деньги - они Sondertilgung не возьмут, потому что заинтересованы в том, чтобы их капитал дольше на них крутился".
Кто-нибудь в курсе - на какие моменты нужно обратить внимание, чтобы сэкономить на Bausparvertrag и особых процентов не платить? Правда ли, что Badenia - самая дешевая? А если компания, в которую я плачу Beiträge, обанкротится через 10 лет, до того, как мы возьмем кредит - деньги пропадут, да?
А один знакомый сказал "вообще с Bausparvertrag невыгодно, лучше денег больше поднакопить и потом за наличные купить, или в банке взять - даже пусть и под высокую ставку, зато Tilgung быстрее можно будет сделать". Но ведь сейчас та Miete, которую мы платим - это выкинутые на ветер деньги. А была бы квартира своя - пусть даже на Bausparvertrag - до все-таки деньги не просто бы в трубу вылетали..
Еще один знакомый сказал, что государственная программа финансирования жилья в Германии растет, и что Bausparzinsen будут только дешеветь - потому как раньше были 4, потом 3, сейчас уже в среднем 2,5%, а через некоторое время еще дешевле станут.
И потом....если Bausparvertrag дорогой - все равно ведь его можно по наследству передавать? Так может лучше сейчас заключить 2-3 Bauspar, финансировать по-крупному только один, а другие 2 по 40 EUR платить и сохранить для детей и внуков, во времена которых недвижимость будет очень дорогая, а у них будут низкие процентные ставки под заем кредита на покупку жилья?
Все так сложно, столько много информации.
Так кого же слушать? На что обращать внимание при выборе Bausparvertrag? И - может быть, кто-нибудь подскажет - какие сейчас Bausparverträge с отношением Zinsen/Tilgung самые "дешевые" - только "дешевые" по-настоящему?)))
Большое спасибо!!!