изолировать дымоход?
Очень надеюсь что уже решили вопрос ' малой кровью' . В даннй теме получили много хороших ответов, т.к.имею отношение к печному отоплению и к строительству в общем хочу обобщить их.
Ваша проблема возникла из нескольких факторов, скорее всего Вы подключили котел с низкотемпературным выхлопом в простую кирпичную дымовую трубу , которую отделали паронепроницаемым материалом. В идеале такой котел положено подключать к загильзованному дымоходу, с конденсатосборником- в дымоходе ( кирпичном ) устанавливается труба из нержавеющей стали, утепленной, имеющая на конце 'стакан'- конденсатосборник. Ну нету у Вас такого! Чтобы минимизировать все эти неприятности, в обязательном порядке нужно утеплить дымовую трубу на чердаке, если выступает много над крышей , то до самого верха. В доме отделать дымоход паропроницаемыми материалами. Эти меры помогут минимизировать эти безобразия, но не исключить полностью.