Иногда возникает вопрос, вроде потребление нормальное, было не жарко, а энергоснабжающая компания требует доплату. Почему это происходит? Это происходит в ряде случаев. Самый тривиальный - жилец посчитал, что установленный ему месячный платеж слишком высок и обратился в энергоснабжающую организацию с просьбой снижения этой величины. Компания идет на это практически всегда, правда в разумных пределах. А по итогам расчетного периода, уже по факту, выкатывает "просителю" огромный счет на доплату. Вот делать так не надо, потому что, специалисты компании не зря едят свой хлеб и достаточно точно рассчитывают сумму ежемесячного платежа, чтобы добиться равномерной оплаты по году и избежать требований доплаты больших сумм. Во втором случае, наличие или отсутствие требования доплаты или, напротив, возврата денег, зависит от того, в каком месяце жилец вселился. Потребление энергоносителя неравномерно по году, что вполне понятно, зимой максимальное потребление, а летом отопления практически не используется. Однако, энергоснабжающая организация платеж за тепло распределяет равномерно по году. Т.е. зимой, при максимальном потреблении, потребитель недоплачивает за тепло, а летом, напротив, переплачивает, по итогам года все это нивелируется. Если жилец вселился в квартиру, к примеру, в мае, у него будет фактически переплата и ему по итогам года ему будет возвращена сумма, так называемый Guthaben, а вот если в сентябре, то будет наоборот. Т.е. той суммы, которую он оплатил за тепло в течении последних трех месяцев расчетного периода, недостаточно, чтобы скомпенсировать стоимость потребления в начале зимы. Получается Nachzahlung. И последний случай, самый неприятный, ИМХО. В этом случае образование требования доплаты возникает при очень "хитром" способе расчета стоимости найма жилья со стороны фермитера. Опишу более подробно реальный случай. В квартиру вселяется жилец в январе. Однако, квартира пустовала с сентября месяца. Предыдущим жильцам, т.к. они выселились из квартиры в сентябре, была возвращена сумма около 300 евро в виде Guthaben, что вполне понятно, они компенсировали потребление зимой и доплатили уже за предстоящие зимние месяцы. Фермитер же, для снижения стоимости найма, рассчитывает сумму месячного платежа без учета этих 300 евро, т.е. исскуственно на эту величину занижает стоимость оплаты снимаемого жилья, т.е. фактически без учета оплаты в ней зимних месяцев - октября. ноября, декабря. Новый жилец, увидев практически на 30 евро меньшую стоимость жилья, чем на рынке, хватает квартиру и вселяется в нее, хотя сама квартира не фонтан и можно было бы подобрать что то более приемлемое, хотя и дороже. Живет год, радуется, не подозревая, что ему уготовили по умолчанию. Через год, ему выкатываю счет, где эти 300 евро фигурируют как Nachzahlung, ему ничего не остается делать, как оплатить их и стоимость его жилья становится равной рыночной. Он материт фермитера, "кусает локти" и в ярости расстается с ним. Но..., опять затраты на переезд, ремонт и т.д. Поэтому, перед съемом квартиры, требуйте у фермитера полный расчет стоимости найма, чтобы не попасть в такую же ситуацию.