Что бы проверить, подвержена ли стена (рама) плесени, можно использовать следующий тест.
Купить инфракрасный термометр, и померить температуру стены. Если она меньше 15 градусов, то существует вероятность плесени.
Проблемы:
- Тот термометр, что продается за 15 евро имеет точность +-3 Градуса. Тот, что за 40 +- 1 градус - не точно.
- Термометр не умеет мерить температуру стекла. т.е. Мерить надо температуру рамы.
Другими словами все это - только улики. Для суда нужны более жесткие аргументы.
Насчет проветривания.
Это стандартный аргумент Вермиттера. Почему? - потому что это не доказуемо. т.е. Митер должен сам вести протокол, где он 3 раза в день записывает, при СВИДЕТЕЛЯХ
"Проветривание 3 минуты"
Это очень сложно найти такого свидетеля, который не является родственником, и готового подтвердить регулярные проветривание в течении 14 дней.
Поэтому готовьтесь к длинной войне, покупайте Wetterstation mit Loggingfunktion (ab 50 eur) или сьезжайте с квартиры.
По моему опыту, до 50% квартир 60-70 годов, которые были не правильно санированы, подвержены плесени.
Все необходимая информация собрана здесь:
http://www.schimmelpilz-sanieren.de/
http://www.fensterberater.de/