Предположим, в США объём импорта выше, чем экспорта. Тогда пользы от растущего доллара больше, чем вреда. Или нет?
Какие показатели свидетельствуют о отсутствии роста реальной экономики? Например автопром вырос. Это реальный сектор.
Рост цен на недвижимость - это и есть рост рынка недвижимости.
Да, есть такая проблема. Рост экономики в США в значительной степени обеспечивается кредитами. Люди потребляют больше, чем они зарабатывают.
Например, граждане берут новые кредиты под залог возросшей цены на недвижимость и занимаются потреблением (например, покупкой автомобилей) на эти деньги.
Получаем крайне не стабильную систему. Честные экономисты даже могут продемонстрировать это математически. Не большие изменения входных параметров системы уравнений ведут к большим изменения выходных параметров.
Отсутствие роста цен на недвижимость => падение потребления => падение экономики => падение доходив граждан => падение цен на недвижимость => падение экономики ...
Долги по заложенной и перезаложенной недвижимости падать не станут. Повторится сценарий 2008 года. Только значительно хуже, т.к. размер долга всех участников рынка (граждан, муниципальных и федеральных бюджетов) с тех пор вырос.