Вера, продается конечно все.
Только если типовая двушка в Рязани например стоит 2 миллиона 200. То 1/4 стоит совсем не 550 тысяч, а в два раза меньше (потому что понятно, что это даже не комната, и жить там нельзя). Т.е. 275 тыр, сколько это сейчас по курсу то? 4 тыщи 800 евро? Огромная сумма. А рязань - город не маленький. Есть города где квартиры по 600 тысяч стоят.
Если другие собственники не могут купить, то в 80% эту долю покупают рейдерские агентства, и потом делают жизнь остальных жильцов невыносимой, фактически вынуждая их продать двушку и переселиться в однушку. Сумма незначительна, а ввозить действительно же можно по какой то формуле, сейчас не помню уже.
Я бы еще с вами согласилась, что эта недвижимость имеет некую ценность если бы она была в Москве. Но бабушка, как я понимаю не из столицы.
Есть еще вариант продать родственникам и указать заниженную сумму в договоре. Здесь к вам не будет нареканий, если родне продаете. Ваш товар,вы решаете сколько стоит.