Не, ну тут все же многое зависит от ситуации. Часто бывает так, что народ набирает денег на нотара и прочее оформление, но вот стартового капитала больше нет... но зато есть очень приличный заработок (и, главное, стабильный), а желания ждать лет 5, пока этот стартовый капитал наберется, нет... вот и берут кредит с нуля, но тогда и банки сами спокойно дают такие кредиты, правда проценты повыше будут, чем были бы при начальном капитале. И такие люди выбивают себе зондертильгунг, которым и выплачивают уже за сам дом, а не только по процентам. Вообщем, все зависит от конкретной ситуации... Но вот когда у людей и так денег не хватает, а они в кредит на жилье вообще без начального капитала лезут - вот это я тоже не очень понимаю. Мы вот, например, хоть и имеем вполне приличный доход, но понимаем, что в нынешней нашей ситуации просто не потянем нормальной выплаты по кредиту (а не только оплату процентов), вот и не рыпаемся пока и живем в съемном жилье. А у автора топика московское представление: там же квартиру в собственность получил - и настало тебе счастье; работать же тоже в Москве будешь в любом случае... и она, похоже, совсем не понимает, что тут народ может за работой поехать из Берлина в Мюнхен, или из Мюнхена в Гамбург... ну и что же делать с собственной квартирой??? Вообщем, по моим личным наблюдениям, тут народ все же предпочитает покупать свое жилье, когда уже какая-то стабильность появляется: например, стал работать в конторе, в которой готов работать всю оставшуюся жизнь и эта контора не находится на грани закрытия.... ну и т.д.