Вас бросает от пожара, к ремонту, но только не по теме.

А это просто в тему того, что в договоре прописано и что можно или нужно на самом деле.

Например косметический ремонт - дело квартиросдатчика. Но он может переложить эту обязанность на жильца квартиры с помощью договора. Что почти все и делают. Но если формулировка будет неправильная, то эту часть договора можно считать недействительной и квартиросъёмщик вообще не обязан делать ремонт. Одна из частых неправильных формулировок содержит чёткие сроки для ремонта. Такое уже давно недопустимо, заботы о косметическом ремонте возвращаются к квартиросдатчику.

Так же и с обязанностью закрывать дверь. Если пункт в договоре незаконный, так как в суде решили, что такое требование недопустимо по каким-либо причинам, то можно этот пункт игнорировать.

Если вам в договоре пропишут, что вы должны не позже 7 утра вставать, вы пальцем у виска покрутите и скажете, что это незаконно. А то что у вас незаконно требуют дверь запирать, вам норм.

Кстати есть такое чудо техники, где изнутри дверь закрывается не ключом а специальной ручкой, которая вместо замочной скважины. Чтобы открыть изнутри, ключ не нужен. Тем более у них ещё бывает функция для Fluchttür. Если закрыто на замок, то достаточно повернуть обычную ручку изнутри, чтобы и замок открылся, и язычок утопился. Вариант с ключом просто недопустим.