думаю хороший дом да в хорошем районе даже в 2013 году в Кёльне 300.000-400.000 евро стоил.

В точку. Сын искал чуть не полгода (с момента, как узнал о беременности жены) - отдельно стоящие дома меньше 300 000 даже не в самом Кёльне, а и в рядом лежащих городах типа Пульхайма, не стоили, хорошие (с приличным садом) - даже и больше 400 000. Тогда он плюнул, и решил снизить планку - купить райенхаус. У них с женой была прекрасная трехкомнатная съемная квартира, в тихом месте, с чудным видом из окна, с парком в двух шагах, они там прожили три года, единственное неудобство было: соседи сплошь немецкие старушки, которые вздрагивали от любого шума. Он представлял, каким ударом будет для них появление ребенка (а то и двух), ведь задолбают же... А дети должны расти на свободе! В общем, райенхаус он нашел за месяц до рождения ребенка и даже за неделю до рождения дочки успел закончить ремонт (ну, не сам, конечно - фирма). Дом был 9-летний, в хорошем состоянии, они там только полы поменяли, покрасили стены-потолки, сменили сантехнику и кое-где плитку. Там до них жили пожилые люди, которым сын-адвокат его построил, но за прошедшие годы люди постарели, им стало трудно ходить по лестницам, все-таки 4 этажа - KG, EG, OG, DG. В общем, сын-адвокат нашел старикам обычную квартиру, а дом продал по вполне божеской для того времени цене - всего за 250 000.

выплатить такую сумму за 5 лет без наследства, как-то с трудом в такое верится.

Не такая уж большая сумма кредита у него была, всего 120000, остальные деньги он внес наличными, они у него были - работал несколько лет в крупных фирмах, иностранных, - в Норвегии, Нидерландах, в США ( в двух последних странах - удаленно, т. е. из дома в Кёльне). В немецкой фирме работает только последние 5 лет. Платили (и по сей день платят) очень прилично.