комуто нравится жить всю жизнь в сьёмной квартире мне нет например

Так и в BW, и в Баварии можно недвижимость купить за очень вменяемые деньги в какой-нибудь деревне. Там совсем не все места дорогие.

И, кстати, далеко не все пишущие здесь на форуме снимают жильё. У кого-то свои квартиры, у кого-то свои дома. Мы вот живем недалеко от Франкфурта, это не Бавария и не BW, но местные цены Вам тоже не понравятся: если Вы к своим желаемым ценам (20-40) сзади пририсуете нолик, будет в самый раз.

вобьщем ситуацию на рынке примерно понял на западе квартира или дом возле даже 100 000 города пустовать не будет

Города бывают всякие. Если в ближайшей округе мало работы, то жильё может и пустым стоять, потому что не будет желающих жить в этом населенном пункте и что-то снимать. И наоборот, если работы много, ну или город студенческий, то жильё разбирается, как горячие пирожки. Но там и цены на недвижимость не копеечные.