На последнего.
При получении визы на ПМЖ Никого этот вопрос не интересует, ни одного вопроса об имевшемся имуществе не задали. Данные вопросы будут Вам заданы уже здесь в ФРГ, если собираетесь претендовать в первое время на социал. Старожилы говорят, если стоимость нажитого незначительна, ее и в ФРГ не декларируют. Есть какие-то нормы, сколько в заначке можно иметь и при этом претендовать на соц. Все, что сверх нормы и не указано, на Вашей совести )). Полагаю, с неуплаченными налогами страна исхода будет бороться так: повесят на Вас долг, приедете Вы в гости в Казахстан, а обратно Вас не выпустят.
Если же думаете все продавать, сделайте гендоверенность с правом продажи на надежного человека, если такого нет-как вариант, немного сбросить цену (многие на это идут, куда деваться?). Не знаю, насколько надежно у Вас там с риэлторами, а то пусть Вам покупателей ищут, в России услуги риэлтора оплачивает покупатель (по крайней мере с кем я по работе сталкивалась). Если продажа не срочно, дайте перед отъездом объявление и ищите себе спокойно покупателя, потом съездите туда для переоформления. Как вариант, продать квартиру через банк в ипотеку (если у покупателя не вся сумма будет), это помуторней, но надежнее- и первоначальный взнос клиент делает на Ваш счет в банке, и банк-кредитор зачислит Вам оставшуюся стоимость так же на счет.