Кстати, не думаю что цены начнут снижаться пока выполняются следующие условия:
1) Низкие ставки (В США пузырь начал сдуваться, когда начала расти ставка). Пока нет ничего, влекущего повышения ставок.
2) Хорошая экономическая ситуация и ситуация с работой по сравнению с многими странами ЕС - идет постоянный приток из Греции, Испании, Польши, Латвии, Литвы и тп. Да и богатые жители кризисных стран переезжают сюда, чтобы сохранить свои капиталы. У нас тут целую "элитную" улицу богатые греки скупили. Да и восточные товарищи, скупившие Лондон и Париж подтягиваются: доходный дом, где снимал квартиру мой друг, купил какой то шейх из Саудовской Аравии.
Поэтому пузырь будет надуваться еще минимум 5 лет... А к тому времени все так подорожает, что после падения цен на 40% , они будут выше текущих. Например, жители Лондона, Швейцарии привыкли к высоким ценам и потеряли всякую надежду на падение... Я лично видел как это происходит в Москве, когда приличная 100м квартира дорожала со 100килобаксов в 2000 до 1мил долларов в 2008. Но даже сейчас, в кризис она стоит 600 килобаксов. Поэтому, те кто в 2000 не купили ее за 100 еще долго будут ждать таких цен